Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Zorilor

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 194.947 € (3.899 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Zorilor — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

170.455 €valoare estimată

153.125–188.445 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.409 €/mpmediana zonei Zorilor

283apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 565 €/lună (din 268 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

34 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-10). Prețul în acest anunț: 195.101 EUR (2026-08-11) → 194.947 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	3 / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.899
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „CAPITAL IMOBILIARE va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat in cartierul Zorilor, intr-o zona foarte apreciata a Clujului, cu acces rapid catre centrul orasului, institutii de invatamant, magazine, servicii si mijloace de transport in comun - Suprafata utila: 49,66 mp -Etaj: 3 din 4 -Compartimentare: decomandata -Orientare: Sud-Vest - Centrala termica proprie - Imobil reabilitat termic- Boxa la subso…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 37 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.162 €total lunar estimat

1.047 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.