București › Unirii › anunț

Apartament 4 camere ultracentral în vilă, Unirii

Apartament 4 camere, 90 mp, de vânzare în Unirii, București: 248.500 € (2.761 €/mp), 19% sub zonă.

Apartament 4 camere ultracentral în vilă, Unirii — fotografia 2

Apartament 4 camere ultracentral în vilă, Unirii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

307.656 €valoare estimată

233.136–369.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.418 €/mpmediana zonei Unirii

145apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 900 €/lună (din 78 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Unirii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Unirii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

54 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-21); 18 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Storia, OLX, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	1
An construcție	2018
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	2.761
Zonă	Unirii, București
Publicat	2026-09-11
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament de 4 camere și 90 Mo, in vilă în centrul Bucureștiului, pe o stradă foarte liniștită, 5 minute de mers pe jos de Centrul Vechi și de statia de metrou Unirii. 3 dormitoare, 2 băi (una completa, cu duș walk-in iar cealaltă cu chiuveta, wc și mașină de spălat), etajul 1 într-o vilă complet renovată. Sunt doar 4 apartamente in aceeași vilă. Există și o curte comună foarte cochetă pentru a bea cafeaua dimineața…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1017 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Unirii, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.514 €total lunar estimat

1.335 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Unirii Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.