București › Ștefan cel Mare › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Ștefan cel Mare

Apartament 3 camere, 64 mp, de vânzare în Ștefan cel Mare, București: 107.000 € (1.672 €/mp), 42% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Ștefan cel Mare — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Ștefan cel Mare — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

185.856 €valoare estimată

135.616–258.464 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.904 €/mpmediana zonei Ștefan cel Mare

126apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1960, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 640 €/lună (din 43 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ștefan cel Mare, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ștefan cel Mare cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

444 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-27); 39 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Publi24, Romimo, Blitz, OLX, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	2 / 6
An construcție	1960
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+6E
€/mp	1.672
Zonă	Ștefan cel Mare, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Stefan cel Mare nr. 42
Publicat	2026-08-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Va propunem spre cumparare un apartament de 3 camere cu o suprafata totala de aproximativ 65 mp, amplasat intr-una dintre zonele centrale bine conectate ale Bucurestiului, pe Soseaua Stefan cel Mare nr. 42, la intersectia cu Strada Vasile Lascar, vizavi de Spitalul Colentina si la aproximativ 7 minute de mers pe jos de statia de metrou Stefan cel Mare Unul dintre marile avantaje ale proprietatii este accesul rapid ca…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 36 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Ștefan cel Mare, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

705 €total lunar estimat

575 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ștefan cel Mare Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.