București › Centrul Civic › anunț

Proprietar, vând garsonieră zona Bd. Unirii - Piața Alba Iulia

Apartament 1 cameră, 18 mp, de vânzare în Centrul Civic, București: 40.000 € (2.222 €/mp), 21% sub zonă.

Proprietar, vând garsonieră zona Bd. Unirii - Piața Alba Iulia — fotografia 2

Proprietar, vând garsonieră zona Bd. Unirii - Piața Alba Iulia — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 40.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

50.594 €valoare estimată

39.749–60.750 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.811 €/mpmediana zonei Centrul Civic

21apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977, fără lift la etajul 4, semidecomandat, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 239 €/lună (din 30 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centrul Civic, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centrul Civic cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

81 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-24); 10 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, OLX, Anunțul, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 40.000 EUR (2026-08-09) → 42.500 EUR (2026-08-14) → 40.000 EUR (2026-08-19).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	18 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1970
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.222
Zonă	Centrul Civic, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Unirii
Publicat	2026-09-13
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Nu colaborez cu agenții imobiliare! Proprietar, vând garsonieră 17.44 mp utili, str. Valeriu Braniște 54-56, bloc D1. Vecinătăți: Bld Decebal, Lucian Blaga, Traian, Piata Muncii, Calea Călărașilor, Matei Basarab, Mall Vitan. Etaj 4 din 4 (fără lift), bloc construit în anul 1970, reabilitat termic (2026), nu este încadrat în nicio clasă de risc seismic sau urgență. Contoare apă cu citire radio, repartitor căldură, gaz…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1016 farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Centrul Civic, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

283 €total lunar estimat

215 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centrul Civic Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.