Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Mănăștur

Apartament 3 camere, 62 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 249.500 € (4.008 €/mp), 41% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

176.952 €valoare estimată

162.809–193.654 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.843 €/mpmediana zonei Mănăștur

862apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 604 €/lună (din 220 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

38 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-06); 12 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Romimo, Storia, Publi24. Prețul în acest anunț: 255.000 EUR (2026-08-09) → 254.999 EUR (2026-08-26) → 249.500 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.008
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament 3 camere decomandat – 62,5 mp – zona Câmpului Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandat, cu o suprafață de 62,5 mp, situat într-o zonă foarte bună, cu acces facil către școli, magazine, farmacii, biserică și spații verzi. Apartamentul a fost renovat recent, fiind amenajat cu atenție la confort și eficiență. Beneficiază de încălzire în pardoseală, realizată cu dublă izolație din polistir…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 29 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.488 €total lunar estimat

1.340 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.