Cluj-Napoca › anunț

Persoana Fizica vand apartament cu 3 camere 100 mp

Apartament 3 camere, 100 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 399.900 € (3.999 €/mp), 29% peste zonă.

Persoana Fizica vand apartament cu 3 camere 100 mp — fotografia 2

Persoana Fizica vand apartament cu 3 camere 100 mp — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 399.900 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

311.090 €valoare estimată

267.190–360.830 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.020 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

37 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-07); 3 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1983
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.999
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Marasti
Publicat	2026-08-07
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Persoana fizica ,ofera spre vanzare un apartament decomandat cu 3 camere, având o suprafață utilă de 100 mp. Este situat la etajul 1 din 4 și beneficiază de multă lumină naturală datorită feroneriilor mari. Livingul are un aspect contemporan, cu pardoseli din lemn masiv și plăci ceramice, iar pereții sunt vopsiți în nuanțe calde de crem Bucătăria este dotată cu electrocasnice moderne, inclusiv mașină de spălat vase,c…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/106 parcuri sub 500 m, 21 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.317 €total lunar estimat

2.148 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

52 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.