București › Iancu Nicolae › anunț

Apartament cu 3 camere în Iancu Nicolae

Apartament 3 camere, 97 mp, de vânzare în Iancu Nicolae, București: 380.970 € (3.948 €/mp), 9% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Iancu Nicolae — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Iancu Nicolae — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

349.533 €valoare estimată

294.450–411.244 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.622 €/mpmediana zonei Iancu Nicolae

113apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.303 €/lună (din 140 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancu Nicolae, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancu Nicolae cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

131 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-05); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	97 mp
Etaj	1 / 8
An construcție	2024
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.948
Zonă	Iancu Nicolae, București
Publicat	2026-08-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „The Agency vă prezintă spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat într-un ansamblu rezidențial premium din zona Iancu Nicolae. Este cea mai amplă dintre unitățile selectate, cu 96,50 mp utili și o zonă de zi impresionantă de 44,60 mp. Dormitorul principal împreună cu dressingul are 23,70 mp, iar al doilea dormitor 16,40 mp. Balconul de 25,30 mp duce suprafața totală la 121,80 mp și oferă un spațiu exterior potriv…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/108 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri4/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături5/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate2/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Iancu Nicolae, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.213 €total lunar estimat

2.047 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

49 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancu Nicolae Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.