Steaua - 4 Camere - 2 Bai - 2 Balcoane - Etaj 2 - Centrala Proprie - C

Apartament 4 camere, 88 mp, de vânzare în Timișoara: 149.000 € (1.693 €/mp), 5% sub zonă.

Steaua - 4 Camere - 2 Bai - 2 Balcoane - Etaj 2 - Centrala Proprie - C — fotografia 2

Steaua - 4 Camere - 2 Bai - 2 Balcoane - Etaj 2 - Centrala Proprie - C — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 148.984 € · Storia — 149.000 € · Romimo — 149.000 € · Publi24 — 149.000 € · Lajumate — 149.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

156.807 €valoare estimată

140.800–183.348 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 581 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

393 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-16); 14 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Storia, OLX, Publi24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 155.000 EUR (2026-08-08) → 149.000 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	2
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.693
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-08-07
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agentia PRIMUM IMOBILIARE are placerea de a va oferi spre vanzare, un apartament spatios cu 4 camere decomandat cu o suprafat utila de 90mp + 2 balcoane, situat in zona STEAUA , intr-o locatie frumoasa, linistita si usor accesibila. Apartamentul este situat la etajul 2 al blocului din 4 etaje, bloc cu acoperis, vedere pe doua parti, dispune de centrala proprie, clima, tamplarie PVC, electrocasnice si este decomandat.…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe5/104 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/104 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

967 €total lunar estimat

801 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.