Sibiu › anunț

Proprietar, vand apartament 2 camere

Apartament 2 camere, 38 mp, de vânzare în Sibiu: 68.000 € (1.790 €/mp), 12% sub zonă.

Proprietar, vand apartament 2 camere — fotografia 2

Proprietar, vand apartament 2 camere — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

77.338 €valoare estimată

68.757–85.952 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.035 €/mpmediana orașului Sibiu

2.731apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 296 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

416 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-24); 29 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	4
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.790
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-08-11
Sursă	Publi24 · PRIVATE

Din anunț: „Proprietar, vand apartament 2 camere in Sibiu, aleea Rosiorilor Apartament semidecomandat cu suprafata utila de aproximativ 37 mp, compus din: bucatarie cu debara, baie cu geam de aerisire, hol, living si dormitor. Apartamentul detine centrala si instalatie termica relativ noua, de 2 ani, geamuri termopan, izolat termic, iar acoperisul este de tigla; necesita unele imbunatatiri, oferind posibilitatea amenajarii dupa …"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1020 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

463 €total lunar estimat

365 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.