Apartament cu 2 camere decomandat în Aviației

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Aviației, București: 204.490 € (4.351 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Aviației — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Aviației — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 203.000 € · OLX — 203.841 € · Storia — 203.841 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

180.001 €valoare estimată

149.136–208.525 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.830 €/mpmediana zonei Aviației

397apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 686 €/lună (din 505 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

391 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-18); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	8 / 10
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
€/mp	4.351
Zonă	Aviației, București
Publicat	2026-08-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „SVN Romania va propune spre vanzare un apartament luminos cu 2 camere, situat in Nusco City Faza 2, cu orientare sud si vedere spre curtea interioara, in apropierea parcului si a centrului comercial al complexului. Suprafata utila: 47 mp Balcon: 5.10 mp Suprafata totala: 52 mp Termen predare: martie 2026 Disponibilitate: cesiune Finisaje premium: Parchet triplustratificat stejar Gresie si faianta Cristacer Spania Obi…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/106 școli sub 1 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviației, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.214 €total lunar estimat

1.099 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.