București › Metalurgiei › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Metalurgiei

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Metalurgiei, București: 95.469 € (2.023 €/mp), 5% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Metalurgiei — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Metalurgiei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

90.714 €valoare estimată

80.523–104.246 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.922 €/mpmediana zonei Metalurgiei

295apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 434 €/lună (din 107 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Metalurgiei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Metalurgiei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

31 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-14). Prețul în acest anunț: 112.409 EUR (2026-08-07) → 96.679 EUR (2026-08-12) → 112.409 EUR (2026-08-13) → 96.679 EUR (2026-08-15) → 112.409 EUR (2026-08-17) → 96.679 EUR (2026-08-18) → 112.409 EUR (2026-08-21) → 96.679 EUR (2026-08-29) → 112.409 EUR (2026-08-30) → 92.900 EUR (2026-09-04) → 95.469 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	7 / 9
An construcție	2025
Tip clădire	P+9E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.023
Zonă	Metalurgiei, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Drumul Jilavei si Str. Drumul
Publicat	2026-08-14
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, fără comision

Din anunț: „Va propunem spre achizitie un apartament de tip studio, modern, disponibil in cadrul ansamblului rezidential Viva Residence – Metalurgiei Park Faza II, cel mai dinamic proiect rezidential din zona de Sud a Capitalei, dispus in proximitatea Parcului Tudor Arghezi, zona metrou Aparatorii Patriei – Patinoarul Berceni Arena. Apartamentul prezentat beneficiaza ca dotare standard de unsistem modern de incalzire in pardosea…"

În jur

Transport în comun6/103 stații de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe6/103 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Metalurgiei, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

615 €total lunar estimat

513 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Metalurgiei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.