București › Magheru › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Magheru

Apartament 2 camere, 38 mp, de vânzare în Magheru, București: 142.000 € (3.737 €/mp), 50% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Magheru — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Magheru — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

95.000 €valoare estimată

91.276–105.097 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.500 €/mpmediana zonei Magheru

18apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 410 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Magheru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Magheru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

230 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-26); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	1962
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.737
Zonă	Magheru, București
Publicat	2026-09-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Afacere la cheie ! Investitie / airbnb . Super locatie !Va oferim spre vanzare un apartament de 2 camere , vedere stradal in Blocul Dalles pe Bld Nicolae Balcescu , complet renovat , mobilat lux ,cu designer. Apartamentul functioneaza deja pe platforma AIRBNB si se vinde cu tot cu cont si rezervari . Suprafata utila 38mp , an constructie 1962 , risc 2 , ETAJ 3. Pentru informatii suplimntare si vizionari va rugam sa n…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1024 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1031 de farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 39 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

870 €total lunar estimat

763 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.