Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Garsonieră în Zorilor

Apartament 1 cameră, 38 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 144.000 € (3.790 €/mp), 3% sub zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

148.743 €valoare estimată

120.354–168.963 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.914 €/mpmediana zonei Zorilor

148apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 490 €/lună (din 124 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

51 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-24); 10 alte copii active pe Romimo, Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 159.000 EUR (2026-08-07) → 144.000 EUR (2026-09-06).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	2025
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.790
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „BLITZ va ofera spre vanzare un apartament cu 1 camera, situat in cartierul Zorilor, pe strada Frunzisului, intr-un bloc nou, ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie.Apartamentul are o suprafata utila de 38 mp si este compartimentat eficient, fiind compus din: hol generos cu spatii de depozitare, baie moderna cu dus walk-in, camera spatioasa si luminoasa, precum si o bucatarie separata, complet mobilata si …"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 32 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

856 €total lunar estimat

774 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.