București › Aviației › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Aviației

Apartament 3 camere, 97 mp, de vânzare în Aviației, București: 229.000 € (2.361 €/mp), 36% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Aviației — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Aviației — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 229.000 € · Romimo — 229.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

358.085 €valoare estimată

286.596–448.771 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.692 €/mpmediana zonei Aviației

260apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.581 €/lună (din 175 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

46 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-29); 4 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	97 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	2016
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.361
Zonă	Aviației, București
Publicat	2026-09-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Apartament 3 Camere 2 Bai, Terasa + 2 Balcoane, 97 mp, Bloc Nou, Parcare Inclusa, Metrou, 229000 € AVIATIEI, particular, vand apartament cu 3 camere decomandate, 97 mp utili in total inclusiv terasa si balcoanele, etaj intermediar 2/4 in bloc 2016 in cel mai sigur, curat, linistit si solicitat cartier, zona de Nord, orientare sud si vest, vedere libera, select, foarte luminos, zona verde, de vile, rezidentiala, in de…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/104 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/108 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1013 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviației, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.378 €total lunar estimat

1.230 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.