Apartament 4 camere decomandat, etaj intermediar, Manastur La Terenuri

Apartament 4 camere, 76 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 199.000 € (2.618 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament 4 camere decomandat, etaj intermediar, Manastur La Terenuri — fotografia 2

Apartament 4 camere decomandat, etaj intermediar, Manastur La Terenuri — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 198.979 € · Storia — 199.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

227.073 €valoare estimată

199.804–264.852 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 760 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

38 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-06); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	76 mp
Etaj	2 / 4
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.618
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-06
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare un apartament cu 4 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Manastur, in apropiere de baza sportiva La Terenuri. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, cu acces facil catre multiple puncte de interes, fiind potrivit atat pentru locuit, cat si pentru investitie. In imediata apropiere regasim: - Scoala Liviu Rebreanu; - Mega Image; - Baza sportiva La Terenuri; Locatia ofera acce…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 1 km, 48 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1016 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.241 €total lunar estimat

1.069 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.