București › Sector 2 › anunț

Apartament 4 camere terasa 62 mp loc de parcare inclus Dacia Eminescu

Apartament 4 camere, 127 mp, de vânzare în Sector 2, București: 649.900 € (5.117 €/mp), 106% peste zonă.

Apartament 4 camere terasa 62 mp loc de parcare inclus Dacia Eminescu — fotografia 2

Apartament 4 camere terasa 62 mp loc de parcare inclus Dacia Eminescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

315.252 €valoare estimată

223.965–414.426 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.070 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

38 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-06); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	127 mp
Etaj	1
€/mp	5.117
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-08-06
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „REA1029196 SVN Residentialist va prezinta spre vanzare un apartament exclusivist cu 4 camere, situat intr-un proiect boutique finalizat in 2020, una dintre cele mai apreciate zone din centrul Bucurestiului. Proprietatea imbina designul contemporan, eficienta energetica si o compartimentare excelenta, fiind alegerea ideala pentru cei care isi doresc confort si intimitate intr-o locatie premium. Apartamentul dispune de…"

În jur

Transport în comun9/109 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1023 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 38 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.724 €total lunar estimat

3.492 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

83 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.