București › Sector 2 › anunț

Apartament tip duplex 3 Camere I Belvedere Residences

Apartament 3 camere, 109 mp, de vânzare în Sector 2, București: 315.000 € (2.890 €/mp), 51% peste zonă.

Apartament tip duplex 3 Camere I Belvedere Residences — fotografia 2

Apartament tip duplex 3 Camere I Belvedere Residences — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 315.000 € · Imoradar24 — 315.000 € · Storia — 315.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

208.920 €valoare estimată

185.180–271.138 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.461 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

707 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-07); 16 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate. Prețul în acest anunț: 329.900 EUR (2026-08-07) → 315.000 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	109 mp
Etaj	10
An construcție	2022
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.890
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2024-10-07
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „REA1018535 SVN Residentialist va propune spre vanzare un apartament tip duplex de 3 camere in Belvedere Residences, zona Barbu Vacarescu. Apartamentul este decomandat cu o suprafata utila de 109 mp si se afla la etajele 10 si 11 al unui imobil finalizat in anul 2022. Este alcatuit dintr-un living luminos cu o suprafata generoasa, 2 dormitoare, 1 bucatarie, 1 dressing, 2 bai, 1 terasa, scari, holuri si spatii de depoz…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.851 €total lunar estimat

1.692 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

41 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.