Timișoara › Cetate › anunț

Apartament de Lux | 89,8 mp utili | 2 bai | Terasa 12 mp | Etaj 1

Apartament 2 camere, 78 mp, de vânzare în Cetate, Timișoara: 346.907 € (4.459 €/mp), 124% peste zonă.

Același apartament și pe: OLX — 346.907 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

154.822 €valoare estimată

117.447–179.850 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.990 €/mpmediana zonei Cetate

85apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 661 €/lună (din 74 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cetate, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cetate cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

447 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-23); 2 alte copii active pe OLX, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 286.700 EUR (2026-08-06) → 346.907 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	1 / 6
An construcție	2026
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
€/mp	4.459
Zonă	Cetate, Timișoara
Publicat	2025-06-23
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament spațios, 2 camere, situat într-un ansamblu rezidențial modern, aproape de centru. Suprafață utilă totală: 77,8 mp, plus terasă de 12 mp. Înălțime interioară: 3,20 m Living cu bucătărie open-space Dormitor cu baie proprie și dressing 2 băi în total Etaj 1 din 6 Finalizare: Octombrie 2026 Parcare subterană – contra cost Ideal pentru locuire sau investiție. Pentru detalii și vizionare, contactează-mă! Prețul …"

În jur

Transport în comun7/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1031 de parcuri sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.999 €total lunar estimat

1.864 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cetate Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.