Timișoara › Elisabetin › anunț

GIROCULUI - 3 CAM - 2 BAI - 2 BALCOANE - AC - PARTER - ZONA EXCELENTA

Apartament 3 camere, 99 mp, de vânzare în Elisabetin, Timișoara: 134.900 € (1.363 €/mp), 30% sub zonă.

GIROCULUI - 3 CAM - 2 BAI - 2 BALCOANE - AC - PARTER - ZONA EXCELENTA — fotografia 2

GIROCULUI - 3 CAM - 2 BAI - 2 BALCOANE - AC - PARTER - ZONA EXCELENTA — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 134.900 € · Publi24 — 134.900 € · OLX — 134.900 € · Imoradar24 — 134.900 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

193.169 €valoare estimată

170.498–246.401 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.951 €/mpmediana zonei Elisabetin

49apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 743 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Elisabetin, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Elisabetin cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

319 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-29); 5 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	99 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.363
Zonă	Elisabetin, Timișoara
Publicat	2025-10-29
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Agentia Imobiliara PRIMUM - Timisoara are placerea de a va prezenta spre vanzare apartament cu 3 camere, decomandat, NEMOBILAT, situat în Timișoara, Zona GIROCULUI, zona linistita, usor accesibila, aproape de principalele puncte de interes: multiple mijloace de transport în comun; acces rapid către supermarketuri, magazine, farmacii; în proximitatea școlilor, grădinițelor și parcurilor. Aceasta se afla la PARTER, int…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1011 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

860 €total lunar estimat

725 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Elisabetin Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.