Timișoara › Ghiroda › anunț

Apartament 3 camere, 55 mp utili + balcon, zona Ghirodei

Apartament 3 camere, 55 mp, de vânzare în Ghiroda, Timișoara: 125.477 € (2.302 €/mp), 20% peste zonă.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

104.809 €valoare estimată

92.961–120.810 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 409 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ghiroda, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ghiroda cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

282 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-05); 2 alte copii active pe OLX, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 103.700 EUR (2026-08-06) → 125.477 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	2025
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.302
Zonă	Ghiroda, Timișoara
Publicat	2025-12-05
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Blitz, vă propune spre vânzare într-o zonă liniștită și verde a orașului, un studio modern cu finisaje de înaltă calitate și prețuri competitive. Fiecare apartament a fost proiectat în urma unui studiu atent, pentru a asigura confort, lumină naturală și un flux luminos. Proprietatea este compusă din : living+ bucătărie ,2 dormitore , baie+ balcon,etaj 1 suprafată utilă 54,5mp. Finisaje premium, zonă rezindețială, acc…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/103 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m

Cumpărături3/104 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate7/102 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

805 €total lunar estimat

674 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.