Timișoara › Gara Nord › anunț

Apartament 3 camere, 66.31 mp, Calea Circumvalatiunii

Apartament 3 camere, 66 mp, de vânzare în Gara Nord, Timișoara: 199.650 € (3.011 €/mp), 57% peste zonă.

Apartament 3 camere, 66.31 mp, Calea Circumvalatiunii — fotografia 2

Apartament 3 camere, 66.31 mp, Calea Circumvalatiunii — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 199.650 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

127.521 €valoare estimată

113.105–146.989 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 497 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gara Nord, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gara Nord cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

234 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-23); 1 altă copie activă pe OLX. Prețul în acest anunț: 165.000 EUR (2026-08-06) → 199.650 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	66 mp
Etaj	4 / 11
An construcție	2026
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.011
Zonă	Gara Nord, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Calea Circumvalatiunii
Publicat	2026-01-23
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Blitz vă oferă spre vânzare apartament premium, cu 3 camere, în unul dintre cele mai căutate ansambluri rezidențiale din oraș. Descoperă stilul de viață modern și confortabil într-un mini-oraș urban, cu alei pietonale, spații verzi, locuri de joacă pentru copii, parcări subterane, sistem de securitate și supraveghere video 24/7. Complexul rezidențial se află într-o zonă strategică, aproape de centrul Timișoarei, cu a…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1015 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.214 €total lunar estimat

1.073 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.