Timișoara › Kogalniceanu › anunț

Apartament 2 camere - renovat in 2026 - etaj 2 - zona Semicentrala

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Kogalniceanu, Timișoara: 92.490 € (2.291 €/mp), 16% peste zonă.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 347 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

De cât timp este pe piață

100 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-05); 8 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Romimo, Storia, Publi24. Prețul în acest anunț: 94.990 EUR (2026-08-06) → 92.490 EUR (2026-08-21).

Detalii

Din anunț: „Agentia Imobiliara Evand Homes va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat intr-una din cele mai apreciate zone ale Timisoarei-Take Ionescu-Tipografilor, la doar 5 minute de centrul orasului si in imediata apropiere a principalelor puncte de interes: Iulius Mall, centrul orasului, IPJ Timis, Scoala Gimnaziala Nr. 16 Take Ionescu. Locuinta este amplasata la etajul 2 al uni bloc cu regim de inaltime P+4, …"

În jur

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

• 87.000 € 12% sub zonă · 2 cam · 42 mp · 18 m
  Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Tipografilor
• 105.000 € · 2 cam · 48 mp · 50 m
  Apartament cu 2 camere, de vanzare, Punctele Cardinale
• 92.500 € · 2 cam · 38 mp · 57 m
  Tipografilor - 2 Camere - Etaj 2 - Centrala Proprie - Zona Excelenta
• 94.000 € · 2 cam · 40 mp · 62 m
  Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Badea Cârțan
• 95.000 € · 2 cam · 40 mp · 63 m
  Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Tipografilor
• 89.000 € · 2 cam · 40 mp · 118 m
  Apartament cu 2 camere nedecomandat, mobilat în Take Ionescu

Cât costă pe lună să îl deții

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.