Timișoara › Circumvalatiunii › anunț

Apartament 2 camere, 40 mp utili, etaj 3 - zona Dacia

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Circumvalatiunii, Timișoara: 78.490 € (1.962 €/mp), 6% sub zonă.

Apartament 2 camere, 40 mp utili, etaj 3 - zona Dacia — fotografia 2

Apartament 2 camere, 40 mp utili, etaj 3 - zona Dacia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

83.160 €valoare estimată

74.076–114.808 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.079 €/mpmediana zonei Circumvalatiunii

189apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 400 €/lună (din 149 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Circumvalatiunii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Circumvalatiunii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

38 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-06); 5 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo. Prețul în acest anunț: 80.490 EUR (2026-08-06) → 78.490 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1987
Compartimentare	Nedecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.962
Zonă	Circumvalatiunii, Timișoara
Publicat	2026-08-06
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „ID: P3231 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, 40 mp utili, situat la etajul 3, intr-un bloc cu regim de inaltime P+4. Apartamentul dispune de balcon de 3 mp si acces la uscatorie. Puncte forte : -Pozitionat excelent, atat pentru locuit cat si pentru investitie. -Aproape de mijloacele de transport in comun. -Zona linistita. Detalii tehnice : -Suprafata utila : 40 mp -Etaj - 3 -Numar h…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1010 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

521 €total lunar estimat

422 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Circumvalatiunii Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.