Suceava › Obcini › anunț

Apartament 2 camere, Obcini – str. Măgurei, 66 mp

Apartament 2 camere, 66 mp, de vânzare în Obcini, Suceava: 85.000 € (1.291 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament 2 camere, Obcini – str. Măgurei, 66 mp — fotografia 2

Apartament 2 camere, Obcini – str. Măgurei, 66 mp — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

103.977 €valoare estimată

97.004–111.945 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.579 €/mpmediana zonei Obcini

60apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, fără lift la etajul 4 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 461 €/lună (din 28 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Obcini, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Obcini cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

320 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-28); 8 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Anunțul, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	66 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1990
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.291
Zonă	Obcini, Suceava
Publicat	2026-05-29
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament spațios și bine compartimentat, situat într-o zonă foarte liniștită din Obcini, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea este finisată, complet mobilată și utilată, fiind potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție. • zona Obcini – str. Măgurei • 66 mp suprafață utilă • etaj 4 • 2 camere • 2 balcoane spațioase a câte 4 mp fiecare • centrală termică proprie •…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe6/105 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături5/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate6/104 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

559 €total lunar estimat

457 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Obcini Prețuri în Suceava Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.