Sibiu › Hipodrom III › anunț

Ap semidecomandat, 2 camere, balcon inchis, 53 mp + 7 mp - M.Viteazu

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Hipodrom III, Sibiu: 83.000 € (1.566 €/mp), 19% sub zonă.

Ap semidecomandat, 2 camere, balcon inchis, 53 mp + 7 mp - M.Viteazu — fotografia 2

Ap semidecomandat, 2 camere, balcon inchis, 53 mp + 7 mp - M.Viteazu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

102.942 €valoare estimată

93.110–117.777 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.942 €/mpmediana zonei Hipodrom III

48apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 413 €/lună (din 25 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom III, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom III cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

636 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-12-17); 37 alte copii active pe Imopedia, Imoradar24, OLX, Storia, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.566
Zonă	Hipodrom III, Sibiu
Publicat	2025-05-15
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Vand apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat la etajul 9/10, intr-un bloc cu lift, in zona Mihai Viteazu – una dintre cele mai cautate zone din Sibiu. Detalii: - Suprafata utila: 53 mp - Balcon inchis cu termopan: 7 mp (acces din living si bucatarie) - Compartimentare practica: 2 holuri, bucatarie separata, living, dormitor, baie - Apartamentul se vinde mobilat si utilat - Instalatia electrica schimbata - Imob…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

547 €total lunar estimat

446 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Hipodrom III Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.