Sibiu › Dumbravii › anunț

Ap 2 camere in zona PREMIUM - decomandat cu balcon si pivnita

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Dumbravii, Sibiu: 103.000 € (1.907 €/mp), 6% sub zonă.

Ap 2 camere in zona PREMIUM - decomandat cu balcon si pivnita — fotografia 2

Ap 2 camere in zona PREMIUM - decomandat cu balcon si pivnita — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

109.901 €valoare estimată

97.708–122.143 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.035 €/mpmediana orașului Sibiu

2.731apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 421 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dumbravii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dumbravii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

761 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-13); 33 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Imopedia, Lajumate, Blitz, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.907
Zonă	Dumbravii, Sibiu
Publicat	2025-07-27
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 2 camere de vânzare – decomandat, balcon + pivniță – zona Calea Dumbrăvii Locație premium: Calea Dumbrăvii, aproape de Centru și Parcul Sub Arini Bloc cu acoperiș din țiglă, bine întreținut Suprafață utilă: 54 mp + balcon închis (4 mp) Anexe: pivniță, spațiu de depozitare, curte interioară verde Compartimentare practică: hol, living, dormitor, baie, bucătărie separată cu ieșire în balcon, cămară + debara A…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/104 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

657 €total lunar estimat

553 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.