Sibiu › Hipodrom III › anunț

Apartament 4 camere, premium, 101 mpu, Mihai Viteazu, panorama superba

Apartament 4 camere, 101 mp, de vânzare în Hipodrom III, Sibiu: 265.000 € (2.624 €/mp), 41% peste zonă.

Apartament 4 camere, premium, 101 mpu, Mihai Viteazu, panorama superba — fotografia 2

Apartament 4 camere, premium, 101 mpu, Mihai Viteazu, panorama superba — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

188.527 €valoare estimată

171.700–188.537 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.867 €/mpmediana zonei Hipodrom III

19apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 717 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom III, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom III cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

167 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-30); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	101 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	1993
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.624
Zonă	Hipodrom III, Sibiu
Publicat	2026-03-30
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Pret: 265.000 EUR | Comision 0% | Exclusivitate Vision Home Agentia Vision Home va propune in reprezentare exclusiva un apartament deosebit cu 4 camere, situat pe Mihai Viteazu nr. 2, intr-un imobil complet renovat. Locuinta a fost amenajata integral cu sprijinul a doi profesori de la Facultatea de Arhitectura, rezultand un echilibru perfect intre design, confort si functionalitate. Caracteristici principale: - Supra…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1014 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.606 €total lunar estimat

1.424 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Hipodrom III Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.