Sibiu › Terezian › anunț

Apartament 3 camere decomandate 2 bai etaj 3 Zona Terezian

Apartament 3 camere, 77 mp, de vânzare în Terezian, Sibiu: 104.000 € (1.351 €/mp), 29% sub zonă.

Apartament 3 camere decomandate 2 bai etaj 3 Zona Terezian — fotografia 2

Apartament 3 camere decomandate 2 bai etaj 3 Zona Terezian — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

146.924 €valoare estimată

130.777–165.950 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.908 €/mpmediana zonei Terezian

137apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 531 €/lună (din 41 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Terezian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Terezian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

219 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-06); 3 alte copii active pe OLX, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 92.000 EUR (2026-08-06) → 104.000 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	3
An construcție	2012
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
€/mp	1.351
Zonă	Terezian, Sibiu
Publicat	2026-05-18
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Agentia imobiliara Maac va propune spre vanzare un apartament spatios 77 mp utili cu 3 camere decomandate 2 bai situat in Terezian . Apartamentul este intabulat, liber de sarcini si este dispus pe doua niveluri : - primul nivel este compus din hol la intrare, baie cu geam, bucatarie separata si living luminos . - al doilea nivel se face pe scara interioara , spatii depozitare, 2 dormitoare decomandate , baie cu cada …"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/107 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

689 €total lunar estimat

559 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Terezian Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.