Sibiu › Trei Stejari › anunț

Apartament la casă - 105 mp + curte - Zonă centrală, Sibiu

Apartament 3 camere, 105 mp, de vânzare în Trei Stejari, Sibiu: 250.000 € (2.381 €/mp), 25% peste zonă.

Apartament la casă - 105 mp + curte - Zonă centrală, Sibiu — fotografia 2

Apartament la casă - 105 mp + curte - Zonă centrală, Sibiu — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 250.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

200.456 €valoare estimată

180.149–234.213 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.909 €/mpmediana zonei Trei Stejari

32apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 788 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Trei Stejari, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Trei Stejari cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

768 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-06); 16 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	105 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.381
Zonă	Trei Stejari, Sibiu
Stradă (menționată în anunț)	Str. Noica
Publicat	2026-05-29
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Se vinde apartament la casă, situat în zona centrală din Sibiu, reper strada Noica, aproape de Spitalul Clinic Județean de Urgență Sibiu. Proprietatea este amplasată la parter și funcționează deja în regim hotelier, fiind ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Detalii: - 105 mp utili - Pivniță 15 mp - Aproximativ 200 mp curte comună - Loc de parcare în curte - Complet mobilat și utilat. Compartimentare:…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1021 de parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1019 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.493 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Trei Stejari Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.