Sibiu › Centrul Civic › anunț

Apartament la casa cu spatiu comercial si garaj - zona Bd. Victoriei

Apartament 4 camere, 157 mp, de vânzare în Centrul Civic, Sibiu: 260.000 € (1.661 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament la casa cu spatiu comercial si garaj - zona Bd. Victoriei — fotografia 2

Apartament la casa cu spatiu comercial si garaj - zona Bd. Victoriei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

293.672 €valoare estimată

252.028–352.469 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana orașului Sibiu

622apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1950, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.111 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centrul Civic, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centrul Civic cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

107 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-29); 9 alte copii active pe OLX, Romimo, Imoradar24, Storia, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	157 mp
Etaj	1
An construcție	1950
Compartimentare	Circular
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.661
Zonă	Centrul Civic, Sibiu
Publicat	2026-05-29
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Proprietate situata la etajul 1 al unei case, in apropierea Bulevardului Victoriei. Apartamentul are 156,5 mp utili si vine la pachet cu un spatiu comercial cu acces direct din strada, garaj si pivnita, fiind ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie sau sediu de firma. Detalii: - 156,5 mp utili - Etaj 1 - Garaj din zid de 20 mp - Spatiu comercial de 15 mp, cu grup sanitar si acces separat - Pivnita - Curte …"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1022 de parcuri sub 500 m

Cumpărături8/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1022 de farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.582 €total lunar estimat

1.397 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.