Timișoara › Sagului › anunț

Garsoniera, 21 mp utili, renovata, etaj 4, zona Sagului - Shopping City

Apartament 1 cameră, 21 mp, de vânzare în Sagului, Timișoara: 33.970 € (1.618 €/mp), 17% sub zonă.

Garsoniera, 21 mp utili, renovata, etaj 4, zona Sagului - Shopping City — fotografia 2

Garsoniera, 21 mp utili, renovata, etaj 4, zona Sagului - Shopping City — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

41.015 €valoare estimată

35.963–42.655 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.953 €/mpmediana zonei Sagului

95apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 172 €/lună (din 61 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sagului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sagului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

234 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-22); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24. Prețul în acest anunț: 33.990 EUR (2026-08-06) → 33.980 EUR (2026-08-21) → 33.970 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	21 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1978
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.618
Zonă	Sagului, Timișoara
Publicat	2026-01-22
Sursă	Romimo · AGENCY

Din anunț: „ID: P2034 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare o garsoniera, 21mp utili, situat la etajul 4, intr-un bloc cu regim de inaltime P+4, anul constructie 1978. Puncte forte : -Pozitionat excelent, atat pentru locuit cat si pentru investitie. -Aproape de mijloacele de transport in comun. -Zona linistita. Detalii tehnice : -Suprafata utila : 21mp -Etaj - 4 -Numar holuri - 1 -Numar camere - 1 -Numar bai - 1 -Compartime…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe5/104 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/104 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

250 €total lunar estimat

183 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

6 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sagului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.