Timișoara › Torontalului › anunț

3 camere finisat la cheie – 71 mp + parcare subterană

Apartament 3 camere, 71 mp, de vânzare în Torontalului, Timișoara: 169.900 € (2.393 €/mp), 10% peste zonă.

3 camere finisat la cheie – 71 mp + parcare subterană — fotografia 2

3 camere finisat la cheie – 71 mp + parcare subterană — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

154.730 €valoare estimată

133.274–173.183 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.179 €/mpmediana zonei Torontalului

257apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 561 €/lună (din 65 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Torontalului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Torontalului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

456 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-14); 30 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Imopedia, Storia, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	71 mp
Etaj	1 / 11
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Apartament
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.393
Zonă	Torontalului, Timișoara
Publicat	2025-12-15
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament nou cu 3 camere, excelent compartimentat, situat in XCity Towers, unul dintre cele mai apreciate si moderne ansambluri rezidentiale din Timisoara. Un proiect emblematic, gandit pentru un stil de viata urban premium si pentru investitii imobiliare sigure. Apartamentul se vinde direct de la dezvoltator, cu predare in martie 2026, complet finisat la cheie, gata sa devina fie locuin…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/104 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.051 €total lunar estimat

913 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Torontalului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.