Sibiu › Terezian › anunț

Apartament 3 camere, Etaj 2, zona Terezian 0% Comision

Apartament 3 camere, 63 mp, de vânzare în Terezian, Sibiu: 105.000 € (1.667 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament 3 camere, Etaj 2, zona Terezian 0% Comision — fotografia 2

Apartament 3 camere, Etaj 2, zona Terezian 0% Comision — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

120.210 €valoare estimată

106.999–135.778 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.908 €/mpmediana zonei Terezian

137apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 435 €/lună (din 41 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Terezian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Terezian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

757 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-17); 34 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, 6 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 113.000 EUR (2026-08-06) → 105.000 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1987
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.667
Zonă	Terezian, Sibiu
Publicat	2026-07-27
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Oglan Imobiliare propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat in zona Terezian pe strada Rusciorului. In suprafata utila de 63 mp, locuinta este compusa din living, bucatarie, 2 dormitoare, baie, si doua balcoane de 2.5 mp si 4,5 mp. Apartamentul este situat la etajul 2 din 4 al unui imobil izolat termic pe exterior, si este ideal pentru o familie numeroasa sau pentru investitie. Imobilul este situat intr-o…"

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1016 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

693 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Terezian Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.