Sinaia › Floreasca › anunț

Apartament 2 Camere cu View Montan I Sinaia

Apartament 2 camere, 86 mp, de vânzare în Floreasca, Sinaia: 330.000 € (3.826 €/mp), 62% peste zonă.

Apartament 2 Camere cu View Montan I Sinaia — fotografia 2

Apartament 2 Camere cu View Montan I Sinaia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

204.128 €valoare estimată

146.254–258.750 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.367 €/mpmediana orașului Sinaia

173apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 621 €/lună (din 20 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

116 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-20); 3 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2026
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.826
Zonă	Floreasca, Sinaia
Publicat	2026-05-20
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „REA1028868 *La pretul afisat se adauga TVA* SVN Residentialist Floreasca va propune spre achiziție un apartament cu 2 camere, situat într-un ansamblu rezidențial premium din Sinaia. Proiectul rezidențial este amplasat într-un cadru natural exclusivist, la poalele Munților Bucegi, conceput cu accent pe integrarea armonioasă în peisaj, calitatea execuției și confortul modern. Ansamblul beneficiază de arhitectură contem…"

În jur

Transport în comun5/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate5/102 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.906 €total lunar estimat

1.773 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

43 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

91 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sinaia Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.