Sibiu › hipodrom 3 › anunț

Apartament 4 camere etaj 3/4 zona Mihai Viteazul

Apartament 4 camere, 75 mp, de vânzare în hipodrom 3, Sibiu: 124.900 € (1.665 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament 4 camere etaj 3/4 zona Mihai Viteazul — fotografia 2

Apartament 4 camere etaj 3/4 zona Mihai Viteazul — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

140.738 €valoare estimată

120.780–168.915 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana orașului Sibiu

622apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 533 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în hipodrom 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în hipodrom 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

56 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-19); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 125.000 EUR (2026-08-06) → 124.900 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.665
Zonă	hipodrom 3, Sibiu
Publicat	2026-07-19
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Smart Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament de 4 camere situat într-o zonă liniștită, acces rapid la facilități. Foarte usor accesibile punctele de interes precum, statii de autobuz, magazine, farmacii. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 75mp, Etaj: 3, Facilități: centrală proprie, loc de parcare publica sau parcare supravegheata video. Pentru mai multe detalii va rog sa mentionati ID: P17670"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

hipodrom 3, Sibiu — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

834 €total lunar estimat

671 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în hipodrom 3 Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.