Sibiu › Hipodrom 1 › anunț

Apartament 3 camere

Apartament 3 camere, 107 mp, de vânzare în Hipodrom 1, Sibiu: 118.500 € (1.108 €/mp), 38% sub zonă.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

192.268 €valoare estimată

139.378–215.701 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.797 €/mpmediana zonei Hipodrom 1

22apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 781 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

50 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-25); 2 alte copii active pe Imoradar24, Publi24. Prețul în acest anunț: 120.000 EUR (2026-08-06) → 118.500 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	107 mp
Etaj	3
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.108
Zonă	Hipodrom 1, Sibiu
Publicat	2026-07-25
Sursă	Romimo · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „De vanzare apartament cu 3 camere, amplasat la etajul 3 al unui imobil izolat la exterior si dotat cu interfon la intrare, situat pe Bulevardul Vasile Milea din Sibiu. Locuinta are suprafata utila de 84 mp, compusa din: living, bucătărie open-space, 2 dormitoare, baie + baie de serviciu, 3 balcoane (suprafața totală incluzând balcoanele fiind de 107 mp) Apartamentul beneficiaza de usa de acces din metal, usi din lemn…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1022 de farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Hipodrom 1, Sibiu — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

771 €total lunar estimat

637 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Hipodrom 1 Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.