Sibiu › anunț

Apartament 2 camere balcon garaj curte libera zona ultracentrala Sibiu

Apartament 2 camere, 150 mp, de vânzare în Sibiu: 175.000 € (1.167 €/mp), 43% sub zonă.

Apartament 2 camere balcon garaj curte libera zona ultracentrala Sibiu — fotografia 2

Apartament 2 camere balcon garaj curte libera zona ultracentrala Sibiu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

305.490 €valoare estimată

273.465–339.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.037 €/mpmediana orașului Sibiu

3.253apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.170 €/lună (din 1.962 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

41 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-03); 1 altă copie activă pe Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	150 mp
Etaj	—
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.167
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-08-03
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Atum Imobiliare va prezinta un apartament cu 2 camere decomandate situat la casa cu 1 6 cota parte din curtea de 150 mp, garaj de 31 mp, 2 pivnite, anexa si pod, situat in zona ultracentrala, in apropiere de bulevardul Nicoale Balcescu si de Piata Mare a orasului Sibiu, ideal pentru investitie, locuinta sau birou. Imobilul a fost edificat in 1960, are regimul de inaltime D+P+1E si a fost anvelopat termic cu polistire…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1046 de parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1022 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.059 €total lunar estimat

940 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

95 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.