De vanzare 3 Studiouri Premium în Centrul Istoric al Sibiului

Apartament 3 camere, 99 mp, de vânzare în Orasul de Jos, Sibiu: 269.000 € (2.717 €/mp), 29% peste zonă.

De vanzare 3 Studiouri Premium în Centrul Istoric al Sibiului — fotografia 2

De vanzare 3 Studiouri Premium în Centrul Istoric al Sibiului — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 268.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

209.266 €valoare estimată

171.003–231.700 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.114 €/mpmediana zonei Orasul de Jos

22apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 723 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Orasul de Jos, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Orasul de Jos cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

149 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-18); 9 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	99 mp
Etaj	parter
An construcție	1950
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.717
Zonă	Orasul de Jos, Sibiu
Stradă (menționată în anunț)	Piața Mare
Publicat	2026-08-10
Sursă	Romimo · AGENCY

Din anunț: „Vrei să te muți în inima Sibiului sau să faci o investiție profitabilă, pregătită pentru închiriere în regim hotelier? Echipa Tower Imob vă propune spre vânzare o proprietate cu adevărat specială, situată în Orașul de Jos, la doar 5 minute de mers pe jos de Piața Mare. Proprietatea este formată din 3 studiouri complet amenajate și mobilate, finisate cu materiale premium și un design deosebit, unde s-a acordat atenție…"

În jur

Transport în comun7/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 2 gări sub 1 km

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1015 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.597 €total lunar estimat

1.445 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Orasul de Jos Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.