Constanța › Central › anunț

Apart. 4 camere, Bd. 1 Decembrie 1918, 82 mp util, etaj 4-4 , 1985, boxa 8mp, loc parcare platit

Apartament 4 camere, 82 mp, de vânzare în Central, Constanța: 152.000 € (1.854 €/mp), 7% sub zonă.

Apart. 4 camere, Bd. 1 Decembrie 1918, 82 mp util, etaj 4-4 , 1985, boxa 8mp, loc parcare platit — fotografia 2

Apart. 4 camere, Bd. 1 Decembrie 1918, 82 mp util, etaj 4-4 , 1985, boxa 8mp, loc parcare platit — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 152.000 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

163.065 €valoare estimată

141.434–220.432 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.989 €/mpmediana zonei Central

41apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 763 €/lună (din 97 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

352 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-26); 40 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Publi24, Romimo, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 156.000 EUR (2026-08-06) → 152.000 EUR (2026-08-19).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1985
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.854
Zonă	Central, Constanța
Stradă (menționată în anunț)	Bd. 1 Decembrie nr. 1918
Publicat	2026-08-08
Sursă	Romimo · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Vand ( sau schimb cu 2 camere etaj. 1-2, in zone preferate) apart.4 camere, suprafata utila totala 82.3 mp (din care balcon 6 mp), situat la etaj 4 din 4, orientare est si vest, cu zona libera in special spre bulevard (40 m de la bulevard, spatiu verde si multi arbori); blocul este din 1985, din cadre beton armat si zidarie bca 30 cm (nu din panouri prefabricate), izolat exterior polistiren 10 cm (perete nord dormito…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/104 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1017 farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

983 €total lunar estimat

817 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.