Apartament 3 camere, 62 mp, investiție excelentă, zona Calea Circumvalațiunii

Apartament 3 camere, 62 mp, de vânzare în Circumvalatiunii, Timișoara: 184.000 € (2.968 €/mp), 48% peste zonă.

Apartament 3 camere, 62 mp, investiție excelentă, zona Calea Circumvalațiunii — fotografia 2

Apartament 3 camere, 62 mp, investiție excelentă, zona Calea Circumvalațiunii — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 183.990 € · Blitz — 184.000 € · Lajumate — 184.000 € · Publi24 — 185.000 € · OLX — 184.000 € · Storia — 184.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

123.988 €valoare estimată

113.373–142.984 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana zonei Circumvalatiunii

176apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 546 €/lună (din 83 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Circumvalatiunii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Circumvalatiunii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

147 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-19); 9 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Imoradar24, Lajumate, Blitz. Prețul în acest anunț: 185.000 EUR (2026-08-06) → 184.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	7 / 11
An construcție	2022
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.968
Zonă	Circumvalatiunii, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Calea Circumvalațiunii
Publicat	2026-06-08
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „BLITZ vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, complet mobilat și utilat, situat într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Timișoara. Poziționarea excelentă oferă acces rapid către centrul orașului, zonele de business, centre comerciale, restaurante și principalele puncte de interes, ceea ce transformă această proprietate într-o alegere atractivă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. D…"

În jur

Transport în comun8/1024 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.127 €total lunar estimat

989 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Circumvalatiunii Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.