Timișoara › Girocului › anunț

Apartament 3 camere, 83 mp utili, doua nivele, decomandat-Giroc- Hotel IQ

Apartament 3 camere, 83 mp, de vânzare în Girocului, Timișoara: 125.000 € (1.506 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament 3 camere, 83 mp utili, doua nivele, decomandat-Giroc- Hotel IQ — fotografia 2

Apartament 3 camere, 83 mp utili, doua nivele, decomandat-Giroc- Hotel IQ — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

148.446 €valoare estimată

132.335–162.680 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.789 €/mpmediana zonei Girocului

292apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 548 €/lună (din 81 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Girocului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Girocului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2218 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2020-08-17); 31 alte copii active pe Imopedia, Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Blitz, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 121.990 EUR (2026-08-06) → 125.000 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	83 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.506
Zonă	Girocului, Timișoara
Publicat	2026-08-06
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „ID Intern: P164 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, distribuit pe doua nivele, etaj 3/3, de 83mp utili plus loc de parcare inclus în pret. Apartamentul este nou, finisaje premium, finalizat si intabulat cu predare imediata. Puncte forte : -Pozitionat excelent, atat pentru locuit cat si pentru investitie -Aproape de mijloacele de transport în comun, 5 minute distanta. -Blocurile sunt …"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/10universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m

Cumpărături4/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate0/10nicio farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

805 €total lunar estimat

672 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Girocului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.