Baia Mare › Traian › anunț

Apartament 3 camere decomandat, parter inalt , Olteniei

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Traian, Baia Mare: 102.000 € (1.457 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament 3 camere decomandat, parter inalt , Olteniei — fotografia 2

Apartament 3 camere decomandat, parter inalt , Olteniei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

113.078 €valoare estimată

98.539–129.997 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.615 €/mpmediana zonei Traian

43apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 455 €/lună (din 234 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Traian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Traian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

403 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-06); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 105.900 EUR (2026-08-06) → 102.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1982
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.457
Zonă	Traian, Baia Mare
Publicat	2026-06-17
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Agentia DAS Imobiliare va propune pentru achizitie, un apartament spatios, cu 3 camere, situat la parter inalt intr-un bloc, din centrul orasului Baia Mare, str. Olteniei. In suprafata de 75 mp, apartamentul este compartimentat astfel: hol, debara, bucatarie, 3 dormitoare si 2 bai. Apartamentul a fost renovat in urma cu cativa ani. Pret 102.000 Euro, negociabil. Se percepe comision de intermediere, 1%. Mai multe deta…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/107 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

677 €total lunar estimat

548 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Traian Prețuri în Baia Mare Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.