Cluj-Napoca › Andrei Muresanu › anunț

Apartament 3 camere, 2 bai, 92 mp, terasa 14 mp, zona Andrei Muresanu

Apartament 3 camere, 79 mp, de vânzare în Andrei Muresanu, Cluj-Napoca: 274.750 € (3.471 €/mp), 9% sub zonă.

Apartament 3 camere, 2 bai, 92 mp, terasa 14 mp, zona Andrei Muresanu — fotografia 2

Apartament 3 camere, 2 bai, 92 mp, terasa 14 mp, zona Andrei Muresanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

302.788 €valoare estimată

224.509–333.079 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.826 €/mpmediana zonei Andrei Muresanu

131apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 728 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Andrei Muresanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Andrei Muresanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

404 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-05); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	79 mp
Etaj	3 / 5
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.471
Zonă	Andrei Muresanu, Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-16
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Blitz ofera spre vanzare un apartament de 3 camere cu 2 bai in zona premium , intr-un imobil in constructie cu termen de finalizare in ultima parte a anului 2026. Un nou început prinde contur în inima orașului tău! Proiect imobiliar modern, care îmbină armonios locuințele spațioase cu funcțiuni comerciale utile pentru comunitate: 40 de apartamente cu 2 si 3 camere, cu suprafețe între 53 și 92 mp, la care se adaugă ba…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.628 €total lunar estimat

1.476 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

36 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Andrei Muresanu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.