Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 camere, etaj intermediar, zona BMW

Apartament 3 camere, 86 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 195.000 € (2.267 €/mp), 27% sub zonă.

Apartament 3 camere, etaj intermediar, zona BMW — fotografia 2

Apartament 3 camere, etaj intermediar, zona BMW — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 195.000 € · Lajumate — 195.000 € · Publi24 — 195.000 € · Imoradar24 — 195.000 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

267.537 €valoare estimată

229.783–310.314 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 877 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

887 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-09); 13 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Remax, Lajumate, Blitz. Prețul în acest anunț: 200.000 EUR (2026-08-06) → 195.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	10 / 12
An construcție	2021
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.267
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-16
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Blitz va propune spre vanzare un apartament de 3 camere, etaj intermediar, orientare SUD-VESTICA, zona BMW, Manastur. Apartamentul are suprafata utila de 86 mp si este compartimentat in urmatorul fel: hol, living open space cu bucatarie, doua dormitoare si doua bai. Imobilul dispune de finisaje de inalta calitate, incalzire in pardoseala, centrala termica, termopane. Imobilul se vinde mobilat si utilat . Pentru mai m…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.190 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.