Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament 2 camere decomandat, 44 mp, balcon 6 mp, etaj intermediar, Mănăștur

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 135.000 € (3.068 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament 2 camere decomandat, 44 mp, balcon 6 mp, etaj intermediar, Mănăștur — fotografia 2

Apartament 2 camere decomandat, 44 mp, balcon 6 mp, etaj intermediar, Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

135.265 €valoare estimată

122.368–150.088 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei Manastur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 458 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

395 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-14); 28 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, Publi24, Lajumate, Blitz, Romimo, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	6 / 10
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	3.068
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-16
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Blitz Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandate, situat în Mănăștur, în zona BIG, având o suprafață utilă de 44 mp și un balcon generos de 6 mp. Locuința este poziționată la etaj intermediar și beneficiază de o boxă spațioasă la subsol de 11 mp. Blocul dispune de lift schimbat recent, iar apartamentul necesită renovare, oferind posibilitatea de a-l personaliza complet după propriul gust…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 59 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1036 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1023 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

832 €total lunar estimat

725 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.