Cluj-Napoca › Centru › anunț

Penthouse premium, Ultracentral

Apartament 4 camere, 90 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 690.000 € (7.667 €/mp), 106% peste zonă.

Penthouse premium, Ultracentral — fotografia 2

Penthouse premium, Ultracentral — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 690.000 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

334.764 €valoare estimată

308.763–399.996 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.720 €/mpmediana zonei Centru

44apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 900 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 1,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

448 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-23); 8 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Storia, OLX, Romimo, Lajumate.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	7.667
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Aviator Badescu nr. 19
Publicat	2025-12-30
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament premium cu 4 camere, situat Ultracentral, intr-o zona linistita si exclusivista, aflata in imediata vecinatate a Parcului Central, centrului istoric si Primariei Cluj-Napoca. Apartamentul este situat la etajul retras al unui imobil nou, cu 3 etaje, proiectat cu o arhitectura exigenta si un design distinct, care se individualizeaza in peisajul urbanistic al zonei …"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1025 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1031 de farmacii sub 1 km, 47 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.941 €total lunar estimat

3.707 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

88 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.