Apartament 4 camere, decomandat, 82 mp, 2 bai, etaj intermediar, Manastur

Apartament 4 camere, 82 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 239.000 € (2.915 €/mp), 5% peste zonă.

Apartament 4 camere, decomandat, 82 mp, 2 bai, etaj intermediar, Manastur — fotografia 2

Apartament 4 camere, decomandat, 82 mp, 2 bai, etaj intermediar, Manastur — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 240.000 € · Blitz — 239.000 € · Lajumate — 239.000 € · OLX — 239.000 € · Storia — 239.000 € · Publi24 — 239.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

227.148 €valoare estimată

207.189–246.968 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Manastur

391apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 787 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

213 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-12); 15 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Publi24, Lajumate, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	8 / 9
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.915
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Patin
Publicat	2026-02-16
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Blitz ofera spre vânzare un apartament cu 4 camere, situat în cartierul Mănăștur, zona Aleea Patin, într-un imobil reabilitat termic, cu lift nou. Apartamentul are o suprafață utilă de 82 mp și este amplasat la etajul 8 din 9, oferind o priveliște deschisă și lumină naturală generoasă. Compartimentare decomandată: 3 dormitoare Living Bucătărie separată 2 băi 2 balcoane (unul închis cu geam termopan) Holuri spațioase …"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 62 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1025 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.461 €total lunar estimat

1.284 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.