Cluj-Napoca › anunț

Comision 0! Ray by Hexagon - 3 camere, 2 bai, 83mp

Apartament 3 camere, 83 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 228.500 € (2.758 €/mp), 11% sub zonă.

Comision 0! Ray by Hexagon - 3 camere, 2 bai, 83mp — fotografia 2

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

257.738 €valoare estimată

221.367–298.948 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 845 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

125 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-11); 2 alte copii active pe Publi24, Blitz.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	83 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	2028
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	2.758
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-11
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Blitz va prezinta un apartament 3 camere premium în ERA Ray – spațiu ideal pentru familie, finisaje moderne incluse Descoperă un apartament care oferă mai mult decât spațiu – oferă confort, funcționalitate și o experiență modernă de locuire, într-unul dintre cele mai noi proiecte din Cluj. De ce merită acest apartament: ✔ Compartimentare ideală pentru familie - Living generos, 2 dormitoare bine delimitate, bucătărie …"

În jur

Transport în comun7/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/106 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.374 €total lunar estimat

1.228 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.