Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Penthouse 4 camere, 102mp, 124mp terasa, zona Vivo

Apartament 4 camere, 103 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 237.732 € (2.313 €/mp), 17% sub zonă.

Același apartament și pe: Blitz — 237.732 € · Lajumate — 237.732 € · Publi24 — 237.732 € · Imoradar24 — 237.732 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

284.766 €valoare estimată

259.745–309.613 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Manastur

391apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 987 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

84 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-21); 5 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Blitz.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	103 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	2.313
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-21
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „BLITZ va prezinta un apartament foarte bine compartimentat si ofera intimitate fiecarui membru al familiei. Acesta dispune de 2 dormitoare cu baie proprie fiecare, al treilea dormitor, zona deschisa de living si bucatarie si a treia baie. Avem si terasa care va permite orice, de la crearea unui spatiu de joaca pentru copii, la zona de dining, foisor, chiar si o a doua bucatarie de vara. Posibilitati sunt nenumarate s…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/103 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.456 €total lunar estimat

1.277 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

31 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.