Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament cu 4 camere decomandate la /mp in Manastur

Apartament 4 camere, 80 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 180.000 € (2.246 €/mp), 19% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandate la /mp in Manastur — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandate la /mp in Manastur — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 180.000 € · Publi24 — 180.000 € · OLX — 180.000 € · Storia — 180.000 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

222.024 €valoare estimată

202.515–241.396 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Manastur

391apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 769 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

359 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-20); 17 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Lajumate, Anunțul, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 189.000 EUR (2026-08-06) → 180.000 EUR (2026-08-17).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.246
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-30
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „VEGO IMOBILIARE vă prezintă spre vânzare și vă stă la dispoziție cu acest apartament spațios, cu 4 camere, situat la etajul 4 al unui imobil amplasat într-o zonă liniștită a cartierului Mănăștur, în imediata apropiere a Academiei de Muzică "Gheorghe Dima", o locație apreciată pentru conexiunile rapide către principalele zone ale orașului și pentru proximitatea față de numeroase puncte de interes. Locuința se desfășoa…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1011 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.137 €total lunar estimat

967 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.